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"규제 전 사자"…여의도·성수·목동 매수문의 늘고 막판 거래도

"규제 전 사자"…여의도·성수·목동 매수문의 늘고 막판 거래도

압구정·여의도·목동·성수 '토지거래허가구역' 지정

(서울=연합뉴스) 김동규 홍국기 기자 = 서울시가 압구정·여의도·목동 등 재건축·재개발 추진 지역을 토지거래허가 구역으로 묶겠다고 발표하자 규제 시행 전 막판 매수세가 꿈틀대고 있다.

중개업소에는 매물을 찾는 문의 전화가 증가했고, 실제로 거래가 성사되기도 했다. 거래는 신고가로 이뤄진 것으로 전해진다.

토지거래허가구역 대상 주민들도 서울시 조치를 규제로 받아들이기보단 본격적인 사업 추진을 위한 전 단계로 보며 호재로 인식하는 분위기다.

◇ 규제 발표일 여의도 시범 신고가 거래 이뤄져…매수 문의 증가

22일 부동산 중개업계에 따르면 전날 서울시가 압구정 등 지역을 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표한 이후 매수 문의 전화가 늘어났다.

서울시는 압구정 아파트 지구 24개 단지, 여의도 아파트 지구와 인근 16개 단지, 목동 택지개발 사업 지구 14개 단지, 성수 전략정비 구역 등 총 4.57㎢를 1년간 토지거래허가구역으로 묶었다. 다만, 구역 지정 발효는 27일부터다.

토지거래허가 구역으로 지정되면 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다.

서울시, 투기 수요 차단 '토지거래허가구역' 지정

발표 당일 영등포구 여의도동에서는 시범아파트 전용면적 118.12㎡가 26억원에 신고가로 거래된 것으로 전해졌다.

해당 주택형은 지난해 7월 20억원(8층)에 신고가 거래 뒤 연말까지 19억5천만원 안팎에서 거래되다가 올해 1월 21억3천만원(7층), 2월 22억원(5층), 이달 3일 24억원(3층) 등 신고가 경신을 이어왔다.

인근 B 공인 대표는 "기존 신고가에서 불과 2주 만에 2억원이 더 오른 것"이라며 "규제가 발효되는 27일 이전에 아파트를 사려고 알아보는 막판 매수 문의 전화가 많이 걸려온다"고 말했다.

목동 신시가지 단지 중개업소들에도 매수 문의가 늘어났다.

목동9단지 인근 U 공인 대표는 "매수 문의는 있는데, 물건이 없는 상황"이라고 했다.

목동5·6단지를 중개하는 K 공인 대표는 "(서울시 발표로) 매수를 고민하던 사람들이 빨리 서둘러야 하는 것이 아닌가 고민한다. 목동 14개 단지가 비슷한 상황일 것"이라고 말했다.

성동구 성수동 성수전략정비구역 인근 공인중개사 사무소에도 급매뿐 아니라 일반 물건을 찾는 문의도 많아졌다.

성수동 T 공인 대표는 "서울시장 선거 전후로 이미 집값이 많이 오른 상태로 유지되고 있고, 어제 발표 후 매매 관련 문의가 늘어 또다시 들썩이는 분위기"라고 전했다.

ㅡ[연합뉴스]ㅡ2021.04.22

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