(¼¼Á¾=¿¬ÇÕ´º½º) ½ÅÈ£°æ ±âÀÚ = ¿ì¸®³ª¶ó ±¹¹ÎÀÌ ³» ÁýÀ» óÀ½ ¸¶·ÃÇÏ´Â µ¥´Â Æò±Õ 7.1³âÀÌ °É¸®°í, ƯÈ÷ ¼öµµ±Ç¿¡ ÁýÀ» À常ÇÏ·Á¸é ¿¬ ¼ÒµæÀ» ÇÑ Ç¬µµ ¾²Áö ¾Ê°í 6.9³â Á¤µµ¸¦ ¸ð¾Æ¾ß ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÇöÀç ³» Áý¿¡ »ç´Â °¡±¸ÀÇ ºñÀ²Àº 57.7%·Î ¿ª´ë ÃÖ°í ¼öÁØÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ÀÌ·± ³»¿ëÀ» Æ÷ÇÔÇÑ '2018³âµµ ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç °á°ú'¸¦ 16ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù. ±¹Å俬±¸¿ø°ú Çѱ¹¸®¼Ä¡¿¡ ÀÇ·Ú, Áö³ÇØ 6¡12¿ù Ç¥º» 6¸¸1õ275 °¡±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î °³º° ¸éÁ¢ Á¶»çÇÑ ³»¿ëÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¸£¸é '»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅÃ' ¸¶·Ã¿¡ °É¸®´Â ½Ã°£Àº 7.1³âÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. Áö³ÇØ 6.8³â, 2016³â 6.7³âº¸´Ù 0.2¡0.3³â ´Ã¾ú´Ù.
ÀÚ°¡(í»Ê«) °¡±¸ÀÇ ¿¬ ¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅñ¸ÀÔ°¡°Ý ¹è¼ö(PIR;Price Income Ratio)´Â Àü±¹ ´ÜÀ§¿¡¼ 5.5¹è(Áß¾Ó°ª)·Î, 2017³âÀÇ 5.6¹èº¸´Ù ´Ù¼Ò ³·¾ÆÁ³´Ù. ÇÑ °¡±¸°¡ 1³â ¼ÒµæÀ» ¸ðµÎ ÀúÃàÇÑ´Ù°í °¡Á¤Çصµ, 5.5³âÀº ¸ð¾Æ¾ß ÀÚ±â ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù
ƯÈ÷ ¼öµµ±ÇÀÇ PIR´Â 6.9¹è·Î ±¤¿ª½Ã µî(5.6¹è), µµ Áö¿ª(3.6¹è)À» ¿ôµ¹ »Ó ¾Æ´Ï¶ó 2017³â(6.7¹è)º¸´Ùµµ ´õ ³ô¾ÆÁ³´Ù. Áö³ÇØ ¼¿ï µî ¼öµµ±Ç Áö¿ª ÁÖÅà °¡°Ý ±ÞµîÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î Çؼ®µÈ´Ù´Â °Ô ±¹ÅäºÎÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
ÁýÀ» ºô¸° ÀÓÂ÷ °¡±¸ÀÇ ¿ù ¼Òµæ¿¡¼ ¿ù ÀÓ´ë·á°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ², RIR(Rent Income Ratio)´Â Àü±¹¿¡¼ 1³â »õ 17%¿¡¼ 15.5%(Áß¾Ó°ª)·Î ¶³¾îÁ³´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¿ª½Ã ¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì 18.6%·Î ¿ÀÈ÷·Á 2017³â(18.4%)º¸´Ù »ó½ÂÇß´Ù.
ÀÚ±â ÁýÀ» °¡Áø °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÀÚ°¡ º¸À¯À²)Àº 61.1%·Î Àü³â°ú °°¾Ò´Ù. ¼öµµ±Ç(54.2%), ±¤¿ª½Ã µî(63.1%), µµ Áö¿ª(70.3%)¿¡¼ ¸ðµÎ º¯È°¡ ¾ø¾ú´Ù.
ÀÚ±â Áý¿¡ »ì°í ÀÖ´Â °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÀÚ°¡ Á¡À¯À²)µµ 2017³â°ú ´Ù¸§¾øÀÌ 57.7%¿´´Ù. ÀÌ´Â Á¶»ç ÀÌ·¡ ¿ª´ë ÃÖ°í ¼öÁØÀÌ´Ù. 1³â »çÀÌ ¼öµµ±Ç ÀÚ°¡ Á¡À¯À²Àº 49.7%¿¡¼ 49.9%·Î ´Ù¼Ò ¿Ã¶úÁö¸¸, ±¤¿ª½Ã µîÀÇ °æ¿ì 60.3%¿¡¼ 60.2%·Î ¶³¾îÁ³´Ù.
¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅñ¸ÀÔ°¡°Ý ¹è¼ö(PIR) ¹× ¿ù¼Òµæ ´ëºñ ¿ùÀÓ´ë·á(RIR)[µµÇ¥=±¹Åä±³ÅëºÎ]
Àüü °¡±¸ÀÇ Æò±Õ °ÅÁÖ ±â°£Àº 7.7³âÀ¸·Î 2017³â(8³â)º¸´Ù ÁÙ¾ú°í, ÇöÀç Áý¿¡¼ »ê ±â°£ÀÌ 2³â À̳»ÀÎ °¡±¸ÀÇ ºñÀ²(ÁÖ°ÅÀ̵¿·ü)Àº 36.4%·Î Áý°èµÆ´Ù. Áö¿ªº°·Î´Â ¼öµµ±Ç(40.6%)ÀÇ ÁÖ°ÅÀ̵¿·üÀÌ ±¤¿ª½Ã µî(35.5%), µµ Áö¿ª(30.6%)º¸´Ù ³ô¾Ò´Ù. ¼öµµ±Ç¿¡¼ ´õ ÀÚÁÖ À̻簡 ÀÌ·ïÁø´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
1Àδç Æò±Õ ÁְŸéÀûÀº 31.7§³·Î 2017³âÀÇ 31.2§³º¸´Ù ´Ù¼Ò ´Ã¾ú´Ù.
Àüü °¡±¸ÀÇ 5.7%(111¸¸ °¡±¸)´Â 'ÃÖÀú ÁÖ°Å ±âÁØ'¿¡µµ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇß´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ ºñÀ²Àº Àü³â(5.9%, 114¸¸ °¡±¸)°ú ºñ±³ÇÏ¸é ´Ù¼Ò ³·¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù.
ÁÖÅà º¸À¯ ÀÇ½Ä °ü·Ã ¹®Ç׿¡¼´Â 82.5%°¡ "³» ÁýÀ» ²À ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ´äÇß´Ù. ÀÌ´Â 2017³â(82.8%)º¸´Ù ´Ù¼Ò ³·Àº ¼öÁØÀÌÁö¸¸, 2014³âÀÇ 79.1%¿Í ºñ±³Çϸé 4³â »õ 3.4%P ³ô¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù.
Á¶»ç ´ë»ó °¡±¸µéÀº ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°Å Áö¿ø ÇÁ·Î±×·¥À» ¡ã ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø(31.7%) ¡ã Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ Áö¿ø(18.8%) ¡ã Àå±â°ø°øÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ(13.6%) ¼øÀ¸·Î ²Å¾Ò´Ù.
Áö¿ªº° ÀÚ°¡ Á¡À¯À²(ÁÖ°ÅÀ²) ¹× ÀÚ°¡ º¸À¯À²[µµÇ¥=±¹Åä±³ÅëºÎ]
°ø°øÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ´Â °¡±¸ °¡¿îµ¥ 92.6%´Â "¸¸Á·ÇÑ´Ù"°í ´äÇß°í, 'Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·á'(50.4%)¸¦ °¡Àå Å« ÀåÁ¡À¸·Î µé¾ú´Ù.
ÀÌ¸í¼· ±¹ÅäºÎ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥°úÀåÀº "ÀÚ°¡º¸À¯À²ÀÌ ´Ã°í ÃÖÀúÁÖ°Å ¹Ì´Þ ºñÀ²ÀÌ ³·¾ÆÁö´Â µî Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ±¹¹ÎÀÇ ÁÖ°Å ¼öÁØÀÌ °³¼±µÈ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"¸ç "ÇÏÁö¸¸ ¼öµµ±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¾ÆÁ÷ ÀϺΠ³»Áý ¸¶·Ã¿¡ ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ"°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "´Ù¸¸ Á¶»ç ±â°£ÀÌ ÀÛ³â 6¡12¿ùÀ̱⠶§¹®¿¡ 9¡¤13 ´ëÃ¥ µî¿¡ µû¸¥ ¼öµµ±Ç Áý°ª ¾ÈÁ¤ È¿°ú°¡ Á¶»ç °á°ú¿¡ ¹Ý¿µµÇÁö ¸øÇÑ ºÎºÐµµ ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
shk999@yna.co.kr
<¿¬ÇÕ´º½º> 2019/05/16 16:00 ¼Û°í
¤ÑCopyright ¨Ï OTOT - ¿ÀƼ¿ÀƼ [½Å¹®] ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö¤Ñ